建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 延べ面積の駐車場

面積、高さの算定方法 延べ面積の駐車場

　延べ面積、のべってなにか。妖怪の一部をのべと名づけてるのか。じつは、建物のすべての階の面積を足したもの。そして、駐車場や駐輪場、はすべての階の面積の合計の１/5以下なら延べ床面積に入れなくてよいのである。つまり、全体でみるとちょっとだけが駐車場だから大目にみて、延べ床面積にいれなくていいよ、というのである。また、敷地の中にフトコロがいつも暖かい金持ちが建物二つ以上たてちゃう。そんな場合はすべての建物の階の合計の面積の1/5以下ならば、その駐車場は目には見えない、よって延べ床面積にいれなくていい、となるのである。

覚え方ー車庫入れの達人。囲碁将棋しながら車庫入れである。
説明ー囲碁から１/５を連想。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 平均地盤面

面積、高さの算定方法 平均地盤面

　　建物が斜面に建つ。斜面にはジャンプスキーの選手が滑って、ボブスレーと対決。斜面に
建物が立っているとき、どこを地面と考えて、そこからの高さを測ればよいのか。こんな難問に遭遇したとき登場するのは、平均地盤面である。平均地盤面とは、建物が周りの地面と接している位置の平均の高さの水平面である。入り口から出口まで、高低差が２メートル。よって、この建物の地盤面はその平均の出口から1メートルの高さのところを水平チョップで線を入れたところである。ただし、高低差が三メートル超えちゃうとき、三メートル以内ごとに分けてそれぞれに平均地盤面をつくるのである。

覚え方ー三メートルの高さの平均台。怖いから三メートル以内にしよう。
説明ー平均台から平均地盤面を連想。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 軒の高さ

面積、高さの算定方法 軒の高さ

軒げたというものがある。カランコロンっと軒ゲタを履いて妖怪がトイレで用をたす。便所ゲタである。軒ゲタとは、柱の上に横にかかってるもの。この高さは道路斜線のセットバックにかからない物置の場合だけは、目の前の道路の真ん中から軒までの高さ。横にかかってる材料の上までの距離である。横にかかってるだけでなく、柱の一番上、柱を支えてる壁の上までの距離も軒の高さという。それ以外は、ミミズがねているような地面、地盤面からの高さ、
これを軒の高さと呼ぶのである。

覚え方ーのんき者は地面に転がり、道路の真ん中で寝転んでる。
説明ーのんきは軒である。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 棟飾り、屋上突出部分

面積、高さの算定方法 棟飾り、屋上突出部分

棟飾りとは、屋根の棟に様々な飾りがついているもの。かっこいい、きれいである。
頭に棟飾りつけてるお侍さんは見たことがない。床屋さんいいってきられてしまう。バリカンに食べられてしまうかもしれない。防火壁の屋上突出部分は、文字通り、燃えにくい壁で、屋上にはみ出しちゃった部分。頭から防火ちんちんはみ出していたら、それは歴史的な大事件に発展。とにかく、棟飾り、防火壁の屋上突出部分はやむをえないということで、建築物の高さにふくめないのである。

覚え方ー身体検査で身長測る。頭の飾りと、帽子は高さに入らない。
説明ー帽子は防火上である。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規

面積、高さの算定方法　　建築物の高さ

　建築物の高さは何メートル、身長、座高いくつ。こんなとき、どこから測ればいいか。地盤面である。端的にミミズがはっている地面なのだ。これは基本であって、例外がある。まず、道路斜線、これは後述するが、道路斜線によるセットバック。これを考えるときは、道路の真ん中から測った高さを採用。真ん中は危ないから、気をつけて測らないといけない。　そして、北側は太陽の関係上日影になっちゃう。太陽は人間が光合成するのに必要。よって、日影にならないように制限を設けてある。これを北側斜線という。北側が影になる、っという北側斜線。このとき、建物の高さには限度を設定してある。このときの高さはしゃがんでる人のヒザ小僧からはかるというのではない。こんなときは、階段しかないつまらない部屋、階段室。
エレベーターの昇降機塔、物見塔などは、屋上の面積の１/８以下ならば、その高さを無視しちゃっていい。ただし、大げさすぎるほど、階段室が空高く突き出ているなど、とにかく、１２メートルをこえなければＯＫだという。また、広い空地があるばあいの絶対高さ制限の場合は５メートルを限度にするというのだ。

覚え方ー北側には岩の上に意地悪ばあさん。空地にはゴリラがいる。
説明ー北側はいわ、1/8以下、イジ、１２メートル以下。空地は５メートル以下。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 築造面積

面積、高さの算定方法 築造面積

　築造とは聞きなれない言葉である。服部半蔵ならば年末の２４時間ぶっつづけ時代劇でみたことがある。築造とは、建築物を築造するとはいわない。間違った使い方である。金魚が水槽の中で走ってると、いわないのと同様である。建築物をたてるときは建築する。工作物を立てるときは築造する、と表現するのだ。工作物とはのっぽんさんが牛乳パックで作ったロボットではない。門や塀、避雷針などなど。この工作物の築造面積も水平にしたときの面積。水平投影面積である。

覚え方ーのっぽんさん、林屋ちくゾウの工作物をつくる。
説明ー夏休みの工作である。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 延べ面積

面積、高さの算定方法 延べ面積

　建築物のすべての階の面積の合計。１階、りかちゃんのお部屋、１０平方センチメートル。
二階は雛人形のお部屋、５平方センチメートル。延べ面積は単純に足して１５平方センチメートルなり。ごろすけなり、３３０えんなり、２２０円では。ゴメイサンである。ところが、容積率と、高度利用地区の容積でこの延べ面積という言葉を使うとき、ただ足せばいいという問題では尽きない。なんと、駐車場や駐輪場、操車場、乗降場の面積は差っぴかれるのである。

覚え方ー弁当箱には容積小さ過ぎて自動車、自転車入らない。
説明ー誰のお弁当かは想像にゆだねる。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 床面積

面積、高さの算定方法 　床面積

床とは体操競技の床では欠かすことの出来ないものである。体操の床にはゴキブリほえほえ
は置いていない。ましてトイレットペーパーを枕代わりに居眠りする人もいないし、テレビのリモコンも転がっていない。条文でいう建築物の床面積とはいったいなんなのか。建築物のおのおのの階、一階、化粧品売り場、二階屋上遊園でもかまわないが、とにかく、その階の壁、もしくは、区画するものの中心線で囲まれた水平投影面積であるという。壁には厚みがある、
女王シロアリがお化粧してるかもしれない壁の中心である。水平投影面積とはいわば、真上に太陽があったときの影のようなものである。いつも、部屋の片隅でシコばかりふんでいたら
床が傾いた。そんな斜めの床は面積が増えたように感じるが、実は、水平投影面積はかわらないのである。

覚え方ー床ちゃんは体育館裏で壁に囲まれ、水ようかん食うかと進められる。
説明ー壁の中心線、それにかわる区画の中心線で囲まれた部分。水ようかんは水平投影面積を暗示している。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 建築面積

面積、高さの算定方法 　建築面積

外壁とは冷たい空気に接している壁、風邪をひいて鼻水たらしてる外側の壁、外壁の中心線。壁には厚さがある。薄すぎると耳を当ててだけで、家の中のオナラの音、ヤカンがぴーっと鼻かんでる音がよく聞こえる。壁には厚みがあるがこの真ん中に中心線を描く。これを外壁の中心線という。柱もまた、しろアリがおいしそうに食ってるかもしれないが、その柱の真ん中に１本線を引く。これを柱の中心線という。こんな面白くて腹をかかえてしまう外壁と柱だが、外壁の中心線か、外壁の代わりになってくれている柱の中心線で囲まれた水平投影面積を建築面積という。水平にすぱっとザンテツケンできったような断面、これが水平投影面積である。ただし、例外がいっぱいある。家にはひさしや軒がついてる。一昔の不良にもひさしが付いていて、仲のよいカップルは雨の中、不良のひさしで雨宿り。外壁、柱の中心線から１メートル以上突き出している軒、ひさしなどはそのひさしの先端、不良のひさしでいえば、枝毛の部分から１メートル顔面側まで切り落とした面積が建築面積となる。また、うんこと水牛の頭蓋骨が転がっているような地盤面よりも１メートル以上低い部分は建築面積に入らない。　例外中の例外で、建設大臣という偉いお方がずいぶん開放的な家だなーっと認めてくれたら、ひさしや軒などの突き出てるものの先端から１メートル以内はないものとみなしちゃうのである。つまり、３メートルのひさし突き出てるつっぱりの頭。開放的で、半裸の姿。よって、建設大臣が公認で、先端から１メートル以内の部分は建築面積に入れなくてもいいのである。つまり、機嫌よくて３０センチとみとめることがあるかもしれないのだ。

覚え方ーつっぱりのひさし、枝毛から１メートルきっちゃう。
説明ー長すぎるひさしは日光を妨げ、ビタミンＤ不足招いちゃうからである。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 敷地面積

面積、高さの算定方法　　敷地面積

面積と高さは重要である。身体検査で座高の高さ選手権大会が開催。背中の面積もあおむけに寝たとき安定するかしないか、重要なところである。

　今回は敷地である。敷地にボールが飛び込んでくる。近所の悪がきが水球をやっていてボールを人の敷地に入れてしまう。すいませんボールとらしてくださーい、っと聞こえる。敷地とは崖っぷちでも敷地。崖っぷちで家族がファイト一発っと叫びながら夕飯食ってる。斜面であっても、敷地とは水平投影面積のことをいう。タイラな地面を仮定してそこに斜面を映し出す。

覚え方ー人の敷地に泥棒だ。水平チョップで撃退だ。

説明ー敷地は水平投影面積、泥棒は下着泥棒でなく、おやじの靴下泥棒である。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 耐水材料

耐水材料

　耐水材料とは水に耐える材料。水に濡れても大丈夫。万が一、ヤリが振ってきたら耐ヤリ材料でなくてはダメかもしれない。横殴りの雨にも耐える雨カッパ。広告の写真撮影でポーズとりたい。耐水材料とはレンガ。レンガ造りのおしゃれなお家。雨がふっても大丈夫。石も耐水性がある。人造石、人工的に作ったいわば、アンドロイドな石。コンクリート、アスファルトは普通に考えて、外で雨ざらし。それでも、水でふやけていたりしない。陶磁器もまた耐水材料。お茶づけ食ってもこぼれない。ガラスも同じである。車のガラスから雨がにじみ出てきたらそれはガラスでなく、オブラートかなにかだ。

　覚え方ー道路沿いにシャレたレンガ造りの家。その上でカラスが湯飲茶碗に石入れて水をノミ、せきこんじゃった。

　説明ー道路はアスファルト、レンガ、カラスはガラス。湯のみ茶碗は陶磁器。石、こんじゃった、のコンは
コンクリート。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 構造耐力上主要な部分

　用語の定義　構造耐力上主要な部分

　構造耐力とは、どれくらい様々な力に耐えられるか、ということ。人間でいえば、初対面でいきなりつっぱりされる。まず、自分の体がこわれないとめに、その横からの力にたえる部分がある。足の骨、足の筋肉。これが主要な部分。どうでもいいような部分とは、お尻についてるイボ。手のひらが顔面ヒットするというエキサイティングなじゃんけん、つっぱり。それでも、お尻のイボはまったくの赤の他人面している。

　建物では建物自身の重さに耐えないとダメである。体重何キロの建築物かはわからないが、これを自重という。次に、積載荷重である。建築物にはいろんなモノがつまってる。家具、押入れの中の扇風機、冬は冬眠している。そんな家具などの荷重であり、人の体重も入る。次に、積雪荷重である。雪だるまがふってきたら、その重さに耐えしのぶ建築物。風圧もかかってくる。風の力はシズカンちゃんの鋼鉄のスカートもめくっちゃう。土圧は土から及ぼされる力、水圧は水、そして、なによりも、地震によって横の力が加わる。机の下ではなく、牛のしたにもぐりこむ。これらの力に耐えてくれるパーツ。基礎、基礎ぐい、壁、柱、小屋組み、土台、斜材である。

覚え方ーシロアリが家の大切なところを早食い競争。蚊はどっこいしょでなく、どっこいしゃっと気合入れて、家に体当たり。ムシって怖い生き物である。

説明ーどっこいしゃ、という気合。土圧、小屋組、斜材である。

覚え方ーせっせと富士山にのぼっているどすー。

説明ー京都弁である。積雪、積載、でせっせ。富士山の、ふ、は風圧。自重と続く。そして、どすーの、ど、は土圧、す、は水圧である。ひらがなのオンパレードである。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 用語の定義 地階

用語の定義　地階

　地階とはカンタンに入れ歯で噛み砕いて言えば、地下室。地下室といったら、マッドサイエンティストがビーカーに塩、コショウを入れているようなイメージ。地下室に住む怪人。目の下にクマがあり、口から血が出てる。だけど、頭からヒマワリ咲いていたりする。そんな化け物が住むところは地下室であった欲しい。基準法上、地下室ではなく、一階になってしまうことがある。白日のもと、陽光に照らされて血色のいいゾンビになってしまうのである。　地階と思われる床から地面までの高さが、その同じ床から天井までの距離の１/３以上ないと地階とは呼ばないのである。つまり、お風呂に入るとは、その人の身長の１/３以上が水に沈んでないといけない、というようなものである。肉ダンゴ三兄弟の長男と次男が日焼けしているのはいいが、三男が日焼けしたら地下室ではない。

覚え方ー顔の1/3以上潜らないと、地下室に潜ったとはいえない。

説明ー地下室に潜るという新種のスポーツである。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 用語の定義 敷地

　用語の定義　敷地

　建築用語をちゃんと使うためには、この言葉はなにを指してるのかはっきりしないといけない。べんざ、という言葉は、星座の一種なのか、はたまた、便器についてる謎の物体のことを指し示しているのかはっきりさせる必要性ありなのである。そして、今回は敷地という建築用語である。敷地とは正月に羽子板をして遊ぶスペースではない。敷地とは、１つの建築物があるか、はたまた、二つ以上の建物があって、その建物が用途上不可分の関係にある、そんな一団の土地であるという。問題は二つ以上建物が立っている場合。用途上不可分とは、たとえば、事務所と工場などなど。使う上でなにかしら関係あるものである。よって、サイボーグとかりんとうんこ。あまり関連性がない。おっぱいとブラジャーは関係ありそうだが、おっぱいとアンドロメダ星雲。関係なさそうである。使う上で、関係のあるもの。これが用途上不可分な関係というのである。

覚え方ー敷地にボールが飛び込んでくる。コラー。敷地にボールとバット飛び込んでくる。コラー。敷地にボールとブルドーザー飛び込んでくる。もう許せない。

説明ー単品は許せる。複数のものが飛びこんでも関係あるものなら許せるが、まったく縁もゆかりもない二つ以上のものが飛び込んできたらとうとう切れてしまう、おじさんでした。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 特定行政庁

特定行政庁

　　特定行政庁とは、建築主事がいる市町村ではその市町村長さん。村長さんに進められてトカゲの丸焼きを食べる。もし断ったら、髪の毛が切られる。首刈り族ならぬ、髪きり族の村長さん。かたずをのんで、手にアセ握ってテレビを見入ってしまう瞬間である。また、市町村に建築主事がいない場合は都道府県知事が特定行政庁になる。ちなみに、建築主事とは、建築確認したり、検査などをする公務員である。

覚え方ー特撮行政映画、主人公は村長さん、脇役は知人。

説明ー主事がいれば、市町村長さんが主事がいなければ、代わりに知事がなる。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 設計者、工事施工者

設計者、工事施工者

　設計者とは文字通り設計をしたもの。ただ、ぼーっとしながら設計してそれで終わりというわけではない。自分がしたことには大人である限り責任がある。アクビして、アゴが前方を歩く老人の頭に激突。コブができる。これもアクビした人の責任。つまり、設計したということはその人の責任で設計図書を作ることなのである。

　工事施工者とは、建築物、敷地、基準法でいう工作物を頼まれて、請負って工事したり、もしくは、自分のために自分自身、自力で汗水お尻からたらして作っているもの。

覚え方ーテレビのリモコンない。設計者の責任だ。

覚え方ー工事施行者は御菓子の家とニシンの母親のような工作を作る。

説明ー工事施工者とは、建物、敷地以外にも、第８８条第一項、第二項、第四項に書かれてる
工作物を作るものでもある。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 建築主

建築主

　　滝つぼにはぬしが住んでいるという。僕のわきの下には巨大なヌシが住んでいます、転入生の自己紹介。足の裏のぬし。水虫が放射能に汚染された犬のふんを踏みつけたのがきっかけで巨大化。巨大な水虫である。とにかく、ヌシという言葉がついているからには、なにやらスゴイ奴。なぜなら、建物を建ててくれっと注文する人。一番エライからである。請負契約によって工事頼みますと注文する人。お客様は神様です、というコトワザがあるが、仏様だったり、お地蔵さんだったりしたら、大慌て。宇宙管制塔の中は大慌て、バーゲンセールの会場も人がいったりきたり。自分でもこぎり、とんかち、くまでカミソリ手にして建物建てちゃおう
という人も一応建築主である。

覚え方ー滝つぼの主がエサを注文し、または、エサを自分で調理する。

説明ー主はそれを業者にたのんでも、自分でやってしまっても、ぬしはぬしである。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 大規模の修繕

大規模の修繕、大規模の模様替え

　　規模がデカイとは力士のお尻に宇宙船着陸、失敗して力士がブラックホールに吸い込まれる。あまりにスケールの大きいストーリーである。大規模な修繕とは、建物の半分以上を修繕
しちゃうというもの。大規模の模様替えも半分以上、白の水玉はドレイモンの足にみえるから
赤の水玉にしようというもの。模様替え人形とはきいたことがないが、下半身丸見えのスケルトンのズボン。体の半分以上、修繕、模様替えを要する。

覚え方ー下半身をそっくり取り替える大規模の修繕。

説明ー要するに半分以上というのがポイント。おそらく、昆虫のような下半身に自信がなく、
たくましい下半身にしたいのだろう。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 建築とは

建築とは

　　　建築とは、御菓子造りでもなく、ペットボトルに水を入れて、追い掛け回して野良猫
を追っ払うことでもない。実は、建築物を新築する、きっと金をもっているのだろう。
建築物を増築する、建物にパンツをはかせる。建物を改築、つまり、改造してかっこいい
トイレにしちゃえ、最後に移転、つまりは、ノエールの動く木造平屋建てである。おそらく、
白アリによるイタズラが原因である。

覚え方ー建築物って、イカの心臓だ。

説明ーイカまな板の上で裁く。もちろん、遠山の金さんが悪とイカをさばくのだが、
イカの心臓がお城のような形をしているのだ。

建築家養成講座 ゴロゴロ建築法規 設計図書

設計図書

　　設計図書とは、設計図と仕様書を合体させたもの。設計図はどこが頭で、つむじの近辺に
かかとを置く、というようにビジュアルで表現したもの。これに対して、仕様書とは図や、絵では表現できないことを文章で表現。もちろん、字があまりにも下手であったり、サンズイとシンニョウを間違ってはいけない。
　
覚え方ー設計図を一緒に描くとしようー
説明ー一人で描くよりも、みんなで銀バエのようによってたかって図面を描いた方が
いい図面が完成する。